农村自建房有房产证吗 3种情况不能领不动产大红本(2)

农村自建房有房产证吗

农村宅基地要求“一户一宅”，如果家里人口多，一处宅基地住不下，那只能先分户，然后再申请新的宅基地。如果只有一户，却有多处宅基地，土地确权时，只能对一处宅基地进行确权颁证，多出来的无法确权，也不能拿到不动产权证。

有人说，我虽然宅基地多，但那是继承来的，是自己祖先传下来的，祖传的当然是自家所有，为啥不能确权发证？其实这种想法就是不科学的，因为我们国家土地公有，农村的宅基地、承包地所有权都归村集体，没有什么“祖传”宅基地一说。因此，所有农民的宅基地，都要符合“一户一宅”的要求。

2、简易房等临时性建筑无法确权

农村有很多简易房，包括棚房、农具房、圈舍、厕所等，属于临时性建筑，是无法进行确权的，只有自建的非临时性的住房，才能进行确权颁证。

3、城镇户口到农村购买的宅基地、小产权房

城镇人口是严禁到农村买宅基地的，想要体验农村生活的城里人，可以去农村租农民的院子、房子住，最长能签20年的合同，但不能买，即使农民愿意卖，也无法过户，无法确权，交易也不受保护。

除了禁止城里人买宅基地之外，如果城镇户口到农村购买小产权房，也是无法进行“房地一体”确权的。

目前“房地一体”确权颁证也基本进入收尾阶段，你家里领到不动产权证这个“大红本”了吗？没领到的要抓紧了。

本文分享的3种情况不能领不动产大红本跟农村自建房有房产证吗的全部介绍，供大家学习了解！