农村自建房有房产证吗 3种情况不能领不动产大红本

农村自建房有房产证吗

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前几天假期回老家，听家里人说村里给每户都发了一个“大红本”，说是不动产权证，笔者很好奇，一看自己家里也有了，跟城里房子的产权证是一样的。

要知道在以往，只有城里的商品房才能办理房产证，农村自己建的房子，是没有这个证书的。

原来，这是最新实施的农村房屋确权后，“房地一体”，给农民发的不动产权证。农村土地确权，涉及承包地、宅基地和农民房屋的各项权益，目前已经接近尾声，有的地方已经把证书全部发放，有的还在进行当中。最初发证时，宅基地和房屋的权属证书是分开的，这其实并不方便，因为农民的房子，显然是无法脱离宅基地单独存在的。

为了确保农民宅基地的各项权益，各地开始实施“房地一体”的确权新方式，把宅基地和房屋的证书合二为一，只发一个不动产权证。对农民来说，“房地一体”确权可谓好处多多，主要有这些：①确权让产权更明确，通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书；②能解决各种因为建房、宅基地形成的邻里纠纷；③发放不动产权证以后，农村房屋这个“沉睡的资产”，将逐渐被激活，例如可以拿不动产权证去抵押贷款，获得创业资金等等。

当然，并不是说，所有的农村房屋都能顺利完成“房地一体”确权的，当房屋、宅基地存在以下几种情况时，将无法进行“房地一体”确权，拿到不动产权证，农民朋友要注意了。

1、一户多宅的