没住人的房子物业费怎么算 很多人都白交了很多钱(2)

没住人的房子物业费怎么算

另外，根据《物权法》规定，小区公共区域获得的收益是不归物业公司所有，而是归全体业主所有。比如小区广告展示牌的收入，小区公共车位收取的停车费等等。

而现实生活中，又有多少物业公司把这些收益分给业主呢？大部分物业公司都表示这些收益都用于小区管理建设了，难道是物业费不够吗？

所以，这就是一笔糊涂账，只有物业公司自己知道。

但是，在今年北京就通过了最新《北京物业管理条例》，其中第74条明确规定， 小区公共区域从事经营活动获得的收益归全体业主所有，如果小区公共维修基金不足30%时，收益一般优先补充维修基金 。

其实，小区业主和物业公司产生矛盾的主要原因就是服务水平和物业费收取混乱。

随着物业法律法规越来越完善，业主也慢慢开始用法律维护自己的利益。那时的物业公司如果还不能做好本职工作，业主们就只能辞退你们。

如果是一个服务水平非常好的物业公司，其实就算物业费高一点，只要收费是合法合规的，业主们也是愿意缴纳物业费。毕竟，谁都愿意生活在一个环境优美、基础配套设施齐全的小区。好的物业公司，哪个业主不喜欢呢？

最后，如果你的房子一直长期空置，就赶快找物业公司协商吧，少交30%物业费，一年下来也能省不少钱！

以上是[领啦网]关于很多人都白交了很多钱及其没住人的房子物业费怎么算的全文内容，希望对网友有所帮助！