全款买房多久拿房产证 购买新房后需要多长时间拿到产证

全款买房多久拿房产证

跟大家分享购买新房后需要多长时间拿到产证和全款买房多久拿房产证方面的经验，下面来一起了解一下吧。

买完房多久能拿到房产证？

近日多位朋友咨询买完新房后产权办理及什么时候能拿到房产证，今天就这个问题统一回复。

一、购买新房后，多久可以拿到房产证？

很多第一次买买新房的朋友都有这样一个想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并非这样。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间比较长。

且由于各城市各开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还看购房合同中的约定，一般约定90-180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假如合同里面没有约定办理房产证的期限的话，那就按照国家相关的法律规定：

如果是期房，从交房之日起，90天内开发商一定要办理产权证；如果是现房，从合同订立之日起90日需要办理房产证。

此外，如果是全款买房，也可以自己向开发商索要相关资料自己去房管局办理。

二、开发商未按约定办理房产证怎么办？

非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证的，业主可通过法律手段（W-Q），开发商应承担相应的违约责任。

1.商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2.开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求赔偿损失，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

三、开发商为业主办理房产证一般程序

开发商开发建设一栋商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记在开发商名下，也就是我们平时所说的办大证。

然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记。

办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交资料包括产权登记书、申请人（S-F-Z）明、建设用地使用权证等材料。

办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人（S-F-Z）明、房屋所有权证明、房屋买卖合同等材料。

为业主办理转移登记前，业主需先缴纳契税和维修基金等。

四、办理证件所需时间

1.如果是贷款购房，在所需材料齐全的情况下银行审批会需要7-10个工作日。需要注意的是办理房产证必须要业主本人在场。

2.如果是开发商（D-B），需要自受理之日起20个工作日左右。

开发商在完成自身手续的前提下会集中要求业主将合同、（F）票、贷款证明、（S-F-Z）等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。

上述就是购买新房后需要多长时间拿到产证、全款买房多久拿房产证的具体内容，供大家参考操作。