伦敦房产值得投资吗 英国伦敦房产投资价值高吗

伦敦房产值得投资吗

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为何全球高净值投资客都偏爱伦敦房产？

英国伦敦作为全球金融中心，因其房产投资市场超高的投资回报率受到海外投资者的热捧，高净值人士纷纷奔赴英国购房投资。

即使在不确定的大环境下，依然有很多投资者“下注”伦敦房产。

这些投资客几乎将伦敦房产对等为“避险资产”和“不动产黄金”。伦敦房产到底为何如此吸引全球投资客？

外籍人士购房政策友好，税费合理

无论是否有永居身份、是否去过伦敦，都允许外籍人士在伦敦投资房产，且无限购政策。

第二，外籍人士购置房产的印花税比较低，仅需要2%！这个税费放眼全球发达国家都算是低廉的。

第三，根据不同房屋类型，英国的产权权限有125年、250年、999年，最久是永久产权。只要不（C-S），那么该房产可以世代继承。

伦敦房产稳定上涨，增值潜力大

通过英国国家土地注册局公布的近50年数据来看，从1973年至2022年，伦敦房价的均价，从11210英镑涨到了55.2万英镑，50年上涨高达49倍！增值潜力巨大。

首付款低，租金回报率高

伦敦房产的首付款仅仅只需10%、贷款比例则能高达75%，贷款利率低等优势，更是吸引了诸多投资者。

在英国，平均房屋租金收益率可观，并呈上扬趋势，好地段的优质房源租金收益甚至可以更高。如果选择得当，英国房产会带来极高的回报率。

“以房养学”成为众多留学生刚需

伦敦房产不仅受投资者青睐，也是很多留学家长的置业刚需。伦敦聚集了众多国际一流高校，吸引了全球优秀人才求学。

很多有远见的家长，会提前为孩子规划升学之路，并且为孩子购置当地房产，为孩子提供更便利和安心的生活环境，未来还能收获房产增值的收益或租金收益，一举多得。

既然是以投资思路去购房，那么选择房产首要考虑项目的位置，投资前一定要了解房产的地段。

同时也要考虑周边配套设施情况。从长远来看，周边交通、教育资源等设施齐全，这样的房子更容易出租，即使要转手（C-S）也十分容易。

在伦敦，聚集了众多名企的老金融城以及第二金融城金丝雀码头，自然也就成为新贵们的住房首选地之一。

毋庸置疑，越是靠近金融城的项目，投资成本越高。如今越来越多投资客将目光转向金融城的延展区域以及新崛起第三金融城-东伦敦皇家码头，以寻求更高的性价比。

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