不交物业费会怎么样 拒交物业费对业主有哪些影响

不交物业费会怎么样

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拒交物业费对业主有哪些影响？2022法律规定：可能承担这5种后果！

业主拒交物业费的情况几乎存在于每个小区，原因却各不相同，物业服务差、物业费高、小区管理不到位，甚至单纯的就是不想交等等。

虽然拒交物业费的情况很常见，但了解拒交物业费后果的业主却不多。

在司法实践当中由于物业费的缴纳问题打起官司的也不在少数，但业主胜诉的案例却并不多见，主要原因就在于业主对于物业服务、对于相关法律知识的了解太匮乏。

今天就带大家了解一下拒交物业费的5种后果以及相关原因。

【拒交物业费的5种后果】

1.补缴减免后的物业费

物业费本身属于物业服务费用的总和，如果物业确实有服务事项未达到《物业服务合同》约定的标准，那么可以根据实际情况减免该服务事项的物业费。

（未达到标准需有一个长期、持续的过程，偶尔一两次很难作为减免物业费的理由）

所以如果业主有充分、合理、合法的理由证明，那么业主需要承担的就是补缴减免后的物业费的后果，但全部拒交物业费在司法实践当中很难被支持。

2.补缴物业费

相比于上一种后果，在司法实践当中补缴物业费属于更常见的一种情况，主要原因有三点：

（1）业主认为的物业服务差≠未达到《物业服务合同》约定的标准；

（2）业主很难提供物业服务未达到合同约定的标准；

（3）《物业服务合同》当中对于服务标准、服务质量本身约定就不明确。

所以也就导致很多时候业主认为必胜的官司，最后输的却是自己，并且需要补缴全部拖欠的物业费。

3.支付额外的滞纳金、违约金

物业提供服务业主缴纳物业费，是《物业服务合同》当中属于双方的义务，所以业主在没有合理、合法的理由的情况下，未按时缴纳物业费，实际上也是一种违约行为。

除了补缴物业费之外，还有可能需要支付一定的滞纳金或是违约金。

4.被法院强制执行

有些业主无法接受自己败诉的结果，或是对于判决结果并不满意，并且在法院判决已经生效后仍然拒绝补缴物业费，这种情况物业是可以到法院申请强制执行，冻结业主的（Y-H-K）并将卡内余额直接划扣的。

5.由于“拒执”被判刑

更“偏激”些的业主甚至会存在妨碍、破坏执行的行为，情节严重的是有可能触犯我国《刑法》第三百一十三条：

拒不执行判决、裁定罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

上述分享的拒交物业费对业主有哪些影响以及不交物业费会怎么样的详细介绍，您了解了吗？