绿化率怎么算出来的 官方绿化率的计算标准(3)

绿化率怎么算出来的

在买商铺的时候置业顾问一般只会出具商铺的楼座图，并不会提醒购房者们前面有没有绿化遮挡。而这些细节需要仔细察看项目规划或者市政规划，裙房周围是否为小区绿地，或者（Z-F）的规划绿地。

这种绿化挡住商铺的情况经常在领导留言板的投诉栏中，但显然业主只能自己吃下这个闷亏。据《昆明市城镇绿化条例》任何单位和个人不得擅自占用绿地。

因市政建设和重大基础设施建设需要临时占用绿地的，应当向县（市、区）绿化行政管理部门报批。

那么停车位不够的老旧小区可以把绿地变成停车场吗？

其实是可以的，绿地作为小区业主的共同财产，需要经过物业、开发商及业主代表三方协商达成一致，还需要通过规划部门的批准才能改建成为停车场。

最后改建的停车场将作为小区公共停车位属于全体业主使用，物业公司可以负责维护管理，收取车位维护管理费。

但是如果私自砍伐或者移植树木，除了会面临（F）款，还会构成犯罪将依法追究刑事责任。

写在最后

虽然绿地是小区业主共有的，但是树木不是，不仅不可以随意砍伐损坏，还会有牢狱之灾。

所以对于开发商承诺的“先应付验收，后续再铲除绿化，恢复硬化。”的承诺不要轻信，这不仅会让业主们损失绿地，还是违法行为。

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