绿化率怎么算出来的 官方绿化率的计算标准

绿化率怎么算出来的

跟大家聊一聊官方绿化率的计算标准和绿化率怎么算出来的方面的讲解，继续往下看吧！

几棵草就能当绿化，官方标准到底怎么算？

又到一年交房季，开发商售卖时承诺的“四季绿植、落花流水”是否能让业主们满意呢？

买房，除了自家的面积，小区的环境也是许多购房者最为关心的问题。

交房时的绿地率是否达标，交房后绿化能否改建，都是最多投诉的问题。

今天[领啦网]小编就来和大家聊聊关于绿化的那些问题。

首先，我们先来看官方对小区绿化如何定义的。

居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%)

原国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）对绿地率的标准为：“新区建设绿地率不应低于30%；旧区改建的不宜低于25%。”

2018年由住建部发布的《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）正式执行；

同时废止了GB50180-93版国家标准，对绿地率的要求做了更明确的划分，从气候区域、住宅楼层等进行了清晰的要求。

其中，高层住宅绿地率最小值为35%（云南大部分区域为Ⅴ类建筑气候区）。

2019年5月16日发布的《昆明市城镇绿化条例》第十三条的规划要求：

“新建居住区不低于40%，其中用于建设集中绿地的绿地面积不低于建设项目用地总面积的10%，老旧居住区改造不低于25%；商业、商务用地不低于20%。”

绿地率作为衡量城市绿化水平的重要指标之一，同样也是小区人居舒适度的重要指标。

我们可以通过政策规划的步步加码发现，住宅绿地率的要求一年比一年严格，甚至昆明市的绿地率要求是高于国家标准（不同城市的具体执行标准不一致，但以国家标准为最低要求）。

虽然标准逐年增长，但虚假的宣传也从未停止。

开发商作为广告宣传，并不会使用“绿地率”而是“绿化率”。一字之差，可谓是千差万别。

绿地率的计算方式：项目内绿地面积之和÷项目用地面积×100％

绿化率的计算方式：项目内植被垂直投影面积之和 ÷ 项目用地面积×100％

“绿化率”是指绿化垂直投影面积之和与项目用地面积的比率。这里的“绿化垂直投影面积”是指光线照射到物体后，物体在垂直平面上的影子所占的面积。

如树的占地面积很小但是影子很大，还有露天停车场中间的方草砖，小区水景等都可以算进绿化率。

由此可见，绿化率的计量是非常不准确、不规范的，而国家标准则是“绿地率”，有着明确的计量标准和评定标准。