买房子全款划算还是贷款划算 依据个人的需求来定(2)

买房子全款划算还是贷款划算

贷款买房的特点

贷款买房对于借款人来说，前期投入较少，资金较为灵活。但是购房流程相对复杂，房子有抵押，再出手时，也复杂。

1.投入较少

通过按揭贷款的方式购房，是非常常见的现象。贷款买房即向银行借钱买房，不必马上花费太多钱，就可以买到自己的房子。也就是说，钱少也可以买房。

2.风险较小

按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心的房子优劣势外，银行也会对房子的价值、有无抵押等情况进行再审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

3.债务较重

贷款买房，买房者要承担一部分利息成本。

4.流程复杂

贷款买房的手续比全款买房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如若出现银行贷款额度紧张的情况，审批会更加严格、审批流程放缓，流程和时效会进一步拉长。

5.（C-S）复杂

贷款买房是以房产本身作为抵押物获得的借款，所以房子再出手时的障碍会比全款购房多，不利于购房者变现。

总的来说呢，买房选择全款或是选择贷款，还是需要依据个人的需求来定。

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