工抵房与商品房的区别有哪些 工抵房价格还比商品房便宜

工抵房与商品房的区别有哪些

今天为大家介绍工抵房价格还比商品房便宜和工抵房与商品房的区别有哪些方面的讲解，继续往下看吧！

工抵房咋就那么香，价格还比商品房便宜，买房提前看

最近在看财经资讯和售楼处朋友圈的时候，总能看到工抵房的相关介绍，接下来『领啦网』小编就来说说工抵房和商品房的那些事。

什么是工抵房和商品房？

工抵房，顾名思义就是建设工地的工程，开发商用于抵押给施工方作为施工款的房子；

商品房，顾名思义就是开发商施工建设（C-S）用于居住使用的商品房屋。

什么是工抵房和商品房的区别？

区别一、定义不同

商品房是开发商建设的房子，直接在市场上进行销售或者出租的住房房屋。

工抵房是开发商用于给施工单位抵扣工程施工款的房子。

区别二、权属不同

工抵房多是已经抵债给施工单位，这时候的所有权属于他们；商品房的权属归于开发商；只有把房子卖出去了，权属才会给到购房者。

区别三、风险不同

售楼处买的房子通常说是经过相关部门检验后才能上市，而工抵房可能会因为房屋质量和房屋权属问题，导致不能顺利过户交易的情况。

区别四、价格不同

工抵房价格要比商品房低！工抵房因为属于开发商将房子转化为货币的方式抵工程款，所以在这个过程会有所谓的折扣出现；

比如售楼处售价100万元的房子，抵押给施工方，可能计算的价值就是70万元，工抵房（C-S）的话价格上自然要比商品房要低。工抵房就算以80万元卖出去，也相当于净挣10万元呢。

区别五、流程不同

常见的工抵房虽然权属归于施工方，但是还没有过户到其名下，所以在交易的时候还需要和开发商签订合同。过户到其名下的，就要和施工方签合同，而不是和开发商签合同。

商品房的话就是走售楼处买房的正常流程，与开发商签合同。

总结

真是情人眼里出西施，有人说不敢买工抵房，有人却坚持买工抵房捡漏，与商品房的主要区别就是上述内容；如果给你个机会，你会选择购置工抵房吗？

以上『领啦网』www.lingla.com介绍的工抵房价格还比商品房便宜、工抵房与商品房的区别有哪些的详细内容了，希望能给您带来帮助！