经济适用房有什么弊端 经济适用房值不值得买

经济适用房有什么弊端

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经济适用房值不值得买？经济适用房可以终身住吗？这些你一定要了解。

这几年受到疫情影响，国民收入大幅度降低，这时能够购买商品房的人就更少了，但是没有住房又不行，所以很多人就想购买（Z-F）的经济适用房。

经济适用房在价格上有很大的优惠，人们虽然心动但经济适用房也有一些缺点，那么我们今天就来看一下经济适用房值不值得买？经济适用房可以终身住吗？

一、经济适用房值不值得买

经济适用房还是很值得买的。经济适用住房是指（Z-F）提供的政策性住房，以提供优惠政策，限制单位规模和销售价格，按照合理的标准建造并向困难的城市低收入家庭提供住房。

经济适用房的优点：

买经济适用房从价格上来看，是比较划算的，而且国家这几年一直都比较重视经济适用房的建设，力求能够给更多住房困难的家庭提供帮助。因此经济适用房购买的优惠力度也非常大。

经济适用房的缺点：

经济适用房是由（Z-F）组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。

其次，经济适用房选择建造的位置一般都位于城乡结合处，而这些位置通常交通并不是很好，从小区到市区的来回公交线路更是少之又少，因此购买了经济适用房出行会带来很大的不便。

二、经济适用房可以终身住吗

经济适用房不能终身住，我们只能说经济适用住房的购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向（Z-F）交纳土地收益等相关价款。

具体交纳比例由市、县人民（Z-F）确定，（Z-F）可优先回购;购房人也可以按照（Z-F）所定的标准向（Z-F）交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

经济适用房的土地使用年限如下：

1、经济适用住房建设用地是划拨用地的，没有使用期限；

2、经济适用住房建设用地是住宅用地的，使用期限最长为70年。

综上所述，经济适用房对于刚需家庭，尤其是困难家庭来说还是很值得购买的，虽然经济适用房的地理位置偏了些，但解决了住房问题。

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