房子套内面积是什么意思 买房实测套内面积是这么回事

房子套内面积是什么意思

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涨知识！房子的建筑面积和套内面积原来是这么回事

什么是建筑面积？什么是套内面积？大家在买房的时候最关注的就是房屋面积的大小，那么建筑面积和套内面积之间到底有什么联系内？建筑面积大的房子套内面积就一定大吗？

下面就给大家普及一下关于房产面积的一些小知识吧。

什么是建筑面积？

建筑面积在《房产测量规范》中规定为：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

如上图所示，红色虚线部分就是该房屋建筑面积的外围水平投影。通俗来讲就是房屋外墙不含造型的墙体外围面积。

什么是套内面积？

套内面积是房屋面积计算时引用的一个概念，指的是房屋不含公共区域墙体中轴线以内的面积。

我们拿到的不动产证当中的房屋配图都是以建筑的墙体轴线面积绘制的，也就相当于是套内面积。

如上图所示，图中红色虚线部分就是该户型套内面积的范围。可以看到有一半的户型外围墙体面积是算在套内面积当中的。

并且户型内部的所有墙体面积也是计算在户型面积当中的。