一金要交多久才能贷款买房 住房公积金贷可以贷款多少钱

一金要交多久才能贷款买房

关于这些你知道吗？住房公积金贷可以贷款多少钱和一金要交多久才能贷款买房方面的介绍，一起来了解了解吧。

住房公积金交多久能够贷款买房？住房公积金能够贷款多少钱？

一般单位都会为员工交住房公积金，主要就是为了员工以后买房贷款更实惠。

说到买房使用公积金贷款，不是你交一个月就可以使用，不是交两个月就能用，而是要明白相关的规定。那么交住房公积金多久可以买房？住房公积金贷可以贷款多少钱？

住房公积金交多久能够贷款买房

答案：6个月以上。

只有缴存了公积金的人才能够请求公积金贷款，但有公积金并不代表一定能够申公积金贷款，因为请求贷款一般会有缴存时刻要求。

目前各地的公积金贷款方针都不同，一般来说公积金连续存缴6个月就能够请求公积金贷款，而有的城市则要求公积金需要连续存缴1年以上才能够请求公积金贷款。

公积金贷款对于存缴时刻的要求并不是原封不动的。

比如说低收入家庭，连续足额存缴三个月或以上就能够请求公积金贷款。具体贷款情况，请以本地公积金中心公布的贷款方针为准。

住房公积金能够贷款多少钱

以还贷才能为依据的公积金贷款核算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额+借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额+个人缴存份额)；

以房子价格为依据的公积金贷款核算公式为：贷款额度=房子价格×贷款份额。其中贷款份额根据不同类型来确认。

一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，贷款额度不得超越所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超越所购房款的80%。

依照贷款最高额度核算：使用本人住宅公积金请求贷款公积金贷款的，且契合其请求条件的，最高限额为50万元；一起使用配偶住宅公积金请求贷款的，且契合贷款请求条件的，贷款最高限额为70万元。

以公积金账户余额为依据的公积金贷款核算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

员工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金

（一）购买自住住宅的，供给购房合同、协议或许其他证明；

（二）购买自住住宅的，供给建设、土地等行政主管部门的同意文件或许其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住宅的，供给规划行政等主管部门的同意文件或许其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）彻底丧失劳作能力并与单位停止劳作联系的，提供给彻底丧失劳作能力判定证明和停止劳作联系证明；

（六）与单位停止劳作联系后，未重新工作满五年的，提供未就业证明；

（七）出境久居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）归还购房贷款本息的，提供给购房贷款合同；

（十）付出房租的，提供给工资收入证明和住宅租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位免除劳作联系，提供给户口证明和免除劳作联系的证明；

（十二）住宅公积金管理中心规则提取的其他情形。

本文分享的住房公积金贷可以贷款多少钱和一金要交多久才能贷款买房的全面方法讲解，希望起一个抛砖引玉能解决您生活中的问题吧。