独栋别墅是什么类型的房子 买独栋别墅的好处和坏处

独栋别墅是什么类型的房子

这些你知道吗？买独栋别墅的好处和坏处和独栋别墅是什么类型的房子的生活小经验，请看下面详细的介绍。

买独栋别墅，有什么好处和坏处？为啥有人买了，却空置不住？

独栋别墅其实是一个小众的类目，因为哪怕就是在三四五线城市，独栋别墅也都不是普通中产、工薪家庭能够驾驭的。

独栋别墅是别墅中的经典概念，也是一个标准范式。

拥有独立的楼栋，与邻居家之间有较大的院落距离，作为间隔，花园环绕楼栋四周，形成了独立的圈层结界，间距感，是评价一套别墅居住性能的重要指标。

但由于这样的户型设计，占用的土地成本较高，所以现在市面上，哪怕连双拼别墅，都很少见了，取而代之的是合院、联排这一类。

买独栋别墅的好处，主要在于居住的舒适度：

独立宽敞的院落，安静隐私的生活空间，拥有充足的停车位，草坪、游泳池、花园、菜圃、养狗、遛娃等，都可以在自家院子里实现。

既没有高层住宅那种鸽子笼般的压抑感，也不像叠拼、联排、合院那样，出现尴尬的邻里对视感，或者站在对面露台上就能一镜到底看清自家院子里的一切活动。

此外，独栋别墅的居住形态，也能促使人们的个体意识逐渐增强，脱离那种群体的依赖性，个人对自己的行为负责，而不给他人造成困扰和麻烦，培育理性的国民性格。

同时，如果放开独栋别墅，市场前景广阔，既可以改善人们的居住条件，又能拉动国民经济增长，还不占用耕地（别墅完全可以建在山坡、半山腰上）。

当然，买独栋别墅的弊端，也很明显地存在：

在当前独栋别墅尚未普及的条件下，独栋别墅属于相对稀缺的资产，购买价格比较贵，而且后期的装修成本也很高。

当然，如果钱都不是问题，那么真正值得关注的问题，也是大多数别墅业主很关切的一点，那就是安全问题。

独栋别墅毕竟目前还属于小众，目标很大，很惹眼，容易遭人羡慕嫉妒恨，遭人惦记，所以，一些有钱人哪怕买得起独栋，也装修得起，但也不会长期住进去，只不过偶尔度度假而已。

大多数时候还是住在市中心区域的高层普通住宅，所谓“大隐隐于市”，这样能够避免成为独栋别墅里面过于显眼的“目标”。

最后，独栋别墅一旦被买下，那么要做好长期持有，甚至最后烂在自己手中的充分准备，因为独栋别墅的上车门槛很高，不是一般中产家庭能够高攀的，所以很多属于豪宅市场了。

而豪宅市场的购买力，也是非常稀缺的，虽然遇到了那个对的人，基本上他都不缺钱，但是关键是很难遇到合适的买家。

而且，装修的沉没成本搭进去大几十万甚至好几百万的，也有不少，装修的钱，如果用来做其他投资，还是有收益的，但是装修砸进去，基本上就属于纯消费了。

所以，很多独栋别墅的业主，往往持有别墅的周期都比较长，有的是确实不缺钱，不想卖，有的则是迫不得已、不得不长持的，因为根本转让不出去，也没有那么多的人愿意接盘。

对于大多数普通人、工薪中产而言，别墅类产品，不管是联排、合院，还是独栋，双拼，都要慎重下手，因为，买下别墅来，只是这套房子持续掏空你荷包里现金流的开始，甚至还只是很小的一部分。

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