父母房产加子女名字新规定 房产证加孩子名字有哪些好处

父母房产加子女名字新规定

为大家说一说房产证加孩子名字有哪些好处和父母房产加子女名字新规定方面的内容，一定能给您带来帮助的，一起来了解吧！

不少人在买房时，会纠结房产证要不要加上孩子的名字。对此，一些过来人建议，最好加上，因为有这3大好处，不仅省事还省钱。

1.可以节省税费

许多父母都会考虑在将来把自己的房产过户给子女，目前房产过户的方式主要有赠与、买卖和继承三种。无论是采用哪种方式将房产进行过户，都需要缴纳相应的费用，不同过户方式所需的税费不一样，少则几千，多则几十万。

其中，赠与过户需要缴纳核定价格3%的契税、0.05%的印花税、以及2%左右的公证费等。

买卖过户需要缴纳房子总价1%或1.5%的契税，如果房子未满两年，还需要缴纳5.6%的增值税及其附加，另外如果房子不是满五唯一，还需要按全额的1%或差额的20%缴纳个税。具体所需税费大家可以用税费计算器计算一下。

而继承过户则需要缴纳核定价格2%左右的公证费、以及0.05%的印花税等。这类过户方式所需的费用相对较低，但前提条件是房屋产权人过世后才能采用继承过户的方式。

可以看到，房产过户所需的费用并不低，但如果父母在买房的一开始就直接将孩子名字加在房产证上的话，那么就可以省去将来房产过户时产生的高昂费用了。

2.可以规避家庭破产风险

如果父母是从商的话，那么在房产证上加孩子名字的好处就更大了。要知道，一旦不幸遇到经营不善，面临破产等风险时，父母名下的所有财产都会被拿去清算。

但如果父母在房产证上加了孩子的名字，那么这个房产就算是孩子的财产，不用参与清算，能够保留住孩子名下相应的份额，这样就能够继续保障家庭的基本生活，给自己和孩子留了一条后路。

3.可以避免财产纠纷

如果父母把孩子的名字加到了房产证上，那么这套房就属于孩子的婚前财产，这样将来当孩子小两口因感情不合而闹离婚时，就不用担心房产被分割，能够避免很多不必要的纠纷和争夺财产的麻烦。

另外如果是父母感情不合而闹离婚的话，那么也不能分割带有孩子名字的房产，这样不仅也能避免财产纠纷，而且还可以保障孩子的基本生活条件。

另外将来想要（C-S）房产时，需要经过房产证上所有产权人的一致同意，手续会相对比较繁杂。所以到底要不要在房产证上加孩子的名字，大家可以根据自身实际情况来综合考虑。

对此，你怎么看？你觉得房产证要不要加上孩子的名字？

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