安置房70年后归谁 70年产权到期后房子怎么办(2)

安置房70年后归谁

一说到续费，很多人担心这笔钱的金额可能会比较大。其实，在《物权法》之中，也可以清晰地看出大部分住宅房屋续费续期的金额不会超过1万元。

这一计费标准主要会根据社会发展和居民的生活水平来进行弹性制定的。所以，这也算是比较合情、合法和合理的。

另一方面，若部分房屋可能面临拆迁的情况，此时，屋主人则可以继续享有房屋产权。

为了补偿原屋主，国家和相关部门也会给他们配上相应的安置房或者是安置补偿金。

一般来说，大多数地区的拆迁办会提供屋主人市场价的3倍金额进行补偿。

退一万步来说，若没有特殊情况发生的话，屋主人只需要按照《物权法》的相关规定进行缴费就可以了。

另外，在产权到期之后，屋主人是需要缴纳特定的物业费，才可以正常行使自己的一切权益。

至于说到物业费，这一费用的缴费标准通常会设为“最低价格不可以低于每平方米15.6元，最高收取续费费用不会超过5位数的金额”。

因此，举个例子来说，若有一个人有一套套内面积为100平米的房子，他只需要缴纳1560元的续费金额即可。

相较于过户房子所需要缴纳的契税和个税来看，这笔钱还是不值一提的。

普遍来说，从使用寿命来看，许多房屋的使用寿命不一定能够达到70年产权，加上部分人在经济状况“阴转晴”之后，出于刚需或者是其他因素，也会进行“小换大”。

若频繁置换房子，那70年产权对于购房者的影响就可以忽略不计。

毕竟，在很多求真务实的买房者眼里，他们主要考虑的还是居住舒适度以及个人喜好。

结语：

并且2015年推行的不动产登记政策之后，这也意味着房产证也沦为一个空壳，取代它的就是不动产权证书。

土地使用权和房屋所有权的合一，可能会利于屋主人以后进行住宅房屋转卖或者是办理其他手续。

同时要想吃定心丸，只需要定期进行续费缴纳，大家也不必担心房屋使用权和所有权会花落谁家。因为从长远角度来看，只要土地还在，房子还是属于购房者的个人财产！

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