公寓房与住宅房的区别？能落户口上学吗？

公寓房与住宅房的区别？能落户口上学吗？

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在房产市场中，我们常常会听到公寓房和住宅房这两个概念。那么，公寓房和住宅房有什么区别呢？

1. 土地性质不同

公寓房属于集体土地，在产权上属于使用权，而住宅房则属于国有土地或者集体土地上的商品房，产权属于业主，可以买卖、转让、抵押等。

2. 房产证不同

公寓房只有土地使用证和房屋产权证，而住宅房则具有产权证和土地使用证。

3. 楼层高度不同

一般来说，公寓房一般比较高，可以达到十几层或者更高，而住宅房的楼层相对较低，一般不会超过六层楼。

4. 业主管理方式不同

公寓房一般由房产公司进行管理，而住宅房则由业主委员会自行管理。

5. 费用支出方式不同

公寓房的物业费和公摊费等费用通常都由房产公司收取，而住宅房则由业主委员会或物业公司按照具体情况进行收取。

能落户口上学吗？

根据国家的相关政策，只要购买了符合条件的房产，就有落户口和上学的权利。

具体来说，购买符合条件的住宅房屋，就可以申请当地婚姻登记机关为自己办理家庭户口，也可以将自己的户口迁到新购住宅所在县、市、区。同时，新购住宅的子女可以直接就近入学。

而对于公寓房来说，在某些城市的政策下，也可以享受到落户口和上学的权利。但是由于各地政策不同，需要具体情况具体分析。

公寓房和住宅房的区别在于土地性质、房产证、楼层高度、业主管理方式和费用支出方式等方面。购买符合条件的房产后，无论是住宅房还是公寓房，都是可以落户口和上学的。

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