青海西宁属于几线城市 四线城市西宁房价却每年涨

青海西宁属于几线城市

今天分享：四线城市西宁房价却每年涨和青海西宁属于几线城市的话题，请看下面详细的介绍。

西宁，一个四线城市，房价却每年涨千元一平，主要在于这几个原因！

西宁作为青海的省会城市，这几年房价虽然没有北上广那么疯狂，但对于一个四线城市来说也涨了不少。

根据统计局数据显示，2010年的时候西宁的商品房的房屋均价为3328元/㎡，但是到如今西宁的房价已经翻了几番，好多城区房价都已经破万了。

我们来看看西宁从2002年到2019年具体的房价走势，我们可以从里面看出西宁房价变化中有很重要的一个节点那就是2014年。

从2013年到2014年西宁房价上涨了近1125元/㎡，自此西宁的房价也正式进入到了快车道。

2016年到2017年西宁房价一年上涨了732元/㎡，2017年到2018年上涨了671.46元/㎡，2018年到2019年上涨了1675元/㎡。

按照房价行情网数据显示，西宁目前房屋均价已经达到11478元/㎡，也就是说近两年时间上涨了2489元/㎡，相当于每年涨幅在1244元/㎡左右。

也就是说从18年开始，近几年西宁的房屋均价上涨的价格都在1000元/㎡左右，这上涨速度远比工资涨幅要高太多了。

那么问题来了，为什么西宁一个区区四线城市城区人口还不到200万，为何西宁的房价会涨得如此之快、如此之猛？其实无外乎就是以下的几种原因：

1、省会效应：

西宁作为青海省发展最好的城市，有最好的城市建设以及最好的经济发展，所以就会吸引全省甚至是外省人员来青海投资置业。

再加上西宁本身地势狭长可供土地资源少，所以房价也就会因为供小于求而导致房价上涨。

2、炒房客炒作：

这个原因几乎是全国都通用的，但是说到西宁最大的变化，应该当属西宁大街上的房产中介数量。

有个朋友之前说过，他去外地发展了三四年没有回家，当时走的时候能看到的房产中介寥寥无几，但是去年回来之后发现一个小区周边就有8家房产中介。

3、地价上涨：

这个其实也很好理解，西宁本来可利用的土地资源就不多，而且土地本身也是财政收入来源，全国的土地价格都在上涨当然西宁的也不列外。

就拿西宁北川的万达和阳光城来说就是很好的例子，万达2019年拿的地当时最高楼面价达到3120元/㎡，而阳光城2021年拿的地的最高楼面价达到楼面价6150元/㎡。

4、大牌开发商入驻：

就像上面说的一样西宁房价上涨的重要节点就是2014年，而从2014年也是像万达、碧桂园、绿地等大牌开发商入驻西宁的开始。

目前西宁这么大一个城市光万达、新城吾悦、阳光城、碧桂园、绿地、中海等大牌开发商所建项目多达25个以上，而且这个趋势还在增加。

那么大家怎么看待，西宁作为一个四线城市房价却每年上涨近千元每平的这个事情？是不是因为有这四个房价上涨的原因，西宁的房价后期是不是还会如此疯涨下去？

以上是领啦网[www.lingla.com]关于四线城市西宁房价却每年涨以及青海西宁属于几线城市的相关讲解，希望为您的生活带来一点小帮助！