复式商品房是什么意思 复式VS跃层有哪些区别(2)

复式商品房是什么意思

缺点：

1、 自然采光较差 ：复式住宅通常面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合容易导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2 、层高过低 ：由于复式住宅一般分两层使用，但层高又低于普通两层楼高之和，所以分摊到每一层楼就会比正常的楼高要低，牺牲了层高，容易产生局促弊气的不适感。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断， 隔音和防火功能较差 ，同时房间的 私密性和安全性也较差 。

4、复式的 上层承重相对有限 ，不宜放置过重的家具物品。

跃层的优缺点

优点：

1、每户都有较大的采光面， 采光充足，通风效果较好，户内居住面积和辅助面积较大 。

2、 功能分区明确 ：布局紧凑，功能明确，把对外社交场所和私密的休息空间隔开，相互干扰较小。

缺点：

1、 面积利用率不高 ，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

2、跃层式住宅的 室内楼梯 会占用一定的面积，坡度也比较大，所以会 浪费部分空间 ，而且要装修室内楼梯的话，也会 多出一些装修成本 。

3、跃层式住宅的 二层通常只有一个出口 ，所以一旦发生火灾等意外，可能会有 安全隐患 。

看了这篇，你知道该选哪种了吗？

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