卖房销售说的笋盘房源是什么意思 笋盘的房子能买吗

卖房销售说的笋盘房源是什么意思

文章摘要：笋盘的房子能买吗和卖房销售说的笋盘房源是什么意思方面的知识，一起跟随领啦网小编看看吧！

大多数人买房靠行情去享受房价的涨幅，但是成熟的投资者会买笋盘，很多人可能会对笋盘这个词不是很清楚，今天我们就来谈一谈笋盘 !

“笋盘”来源于粤语的说法，形容这楼盘发展空间像竹笋一样，有发展潜力，物美价廉。

在（C-S）的房源当中，在本区同一小区同类户型面积等条件下，售价最低或明显低于市场价的房子，统称为笋盘，多用在二手楼的销售当中。

笋盘一般在二手楼销售当中，很受销售人员青睐，同时就成了热推的房源，主要因其价格低，易成交。

二手盘容易出现笋盘的原因是在于，开发商的定价综合了无数数据和专业人士的意见指导最终确定的，而二手房的放盘价只在于业主的心里预期，预期值在于业主态度，而不在于价值的本身。

一旦业主急于（C-S），必然会以低于市场价格的价格进行（C-S）。

其实笋盘的出现可以归纳为以下几点

1.市场中存在的信息不对称，卖家对市场行情的不敏感。

2.卖家因各种原因急着变换现金或者换房。

3.炒房者撑不住急抛。

你为什么买不到笋盘？

笋盘的出现是随机概率事件，谁也不知道哪天哪个业主家里会出事，要着急卖房，如果你看房数量少，中介认识的也少，自然很难买到。

还有一种说法，就算有笋盘，也会被中介吃掉。其实你应该这么想，虽然存在这种情况，但是100个中介里有多少能买的起？买得起一套，难道七套八套也买得起吗？

其实普通人真正的竞争者是那些成熟的投资者，他们看房数量多，和中介又是保持很好的联系，半路截胡，笋盘自然也就很少流入公开的市场！

如何买到笋盘？

（1）找到想买的二手房的精准区域和小区；

（2）同时联系20个以上附近干了几年以上的专业经纪人，告诉他们遇到急售房源第一时间告诉你；

（3）连续看房30套以上，做到对该小区的户型结构及价格心中有数；

（4）接到中介笋盘，通知后立即看房，最好带上现金；

（5）以全款方式砍价，促成低价成交。

笋盘出现的时间？

笋盘的出现时间是比较随机的，所以就需要密切关注相关小区的房源信息了。

加上年底全国企业，包括上市公司都要回款结账，会出现急售的情况，而且这时候资金大多紧张，买房的人不多，就会加大你买到笋盘的概率。

最后领啦网小编想说，任何一个笋盘背后，肯定是有一定问题，不然谁会便宜卖，所以买笋盘一定是有风险的。

笋盘，利益与风险同在，买之前，一定要做好风险评估，综合风险和利益后再做决定！

以上分享的笋盘的房子能买吗以及卖房销售说的笋盘房源是什么意思的详细讲解，仅供大家参考建议！