房地产硬着陆和软着陆的区别

房地产硬着陆和软着陆的区别

生活小知识篇，关于房地产硬着陆和软着陆的区别的话题，接下来领啦网带大家一起了解。

经常在新闻里看到软着陆和硬着陆这两个词，比如经济软着陆、经济硬着陆；房地产市场软着陆、硬着陆这样的词。

着陆这个词，通常指的是飞机的降落。我们可以形象地理解一下：软着陆，意味着飞机平稳降落了。

硬着陆，意味着飞机着陆时候一头磕下去了，硬着陆当然是伤亡惨重了。

房地产如果硬着陆，代表着房价“咔嚓”一下就腰斩了或者至少短时间内跌掉1/3，这无疑会对金融系统造成极大的冲击。

因为许多房产还在开发商手里，而开发商也是找银行贷款盖的房子。

房价要是一下子大跌，开发商的利润就会大大受损甚至亏本，那找银行贷的款就还不上了，银行就会出现许许多多的大额坏账。

同样的，房价如果突然大跌，很多还房贷的人，就会计算剩余的贷款是不是还比现在的房价贵，如果是，那房贷就不还了，房子银行爱收走就收走吧，反正再重新买房也比还房贷便宜。

这就是弃房断供，银行同样会出现许多坏账。

因此到处都在呼吁，要稳房价，让房地产软着陆！

怎么样才叫软着陆呢？那当然是房价要平稳地，缓慢地下降才叫软着陆啊！那房价怎样才会平稳地、缓慢地下降呢？当然是要有人买房，房价才不至于突然下跌啊！

谁来买房？当然是老百姓啊！

只有老百姓买房了，房产市场才能去库存，房地产才能软着陆。

通过以上的分析，可以清楚地明白，房子要是一下子砸在开发商或者银行手里，就叫做硬着陆了。

若是在老百姓手里贬值，就叫软着陆了。

这种说法真的不大好，会潜意识地暗示房子在老百姓手里贬值是好事，在银行手里贬值是坏事，这属于为资本站队的说法。

所以买房最好只买自己住的，这样的话，房价是涨是跌，关系都不太大，千万不要炒房了，当心哪一天砸自己手里。

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