抵账房是什么意思能买吗 如何才能规避抵账房的风险(2)

抵账房是什么意思能买吗

05 在建工程抵押给银行的房

开发商缺钱时，会以 “在建工程抵押”的方式获取资金，那么作为抵押物，一部分房子会抵押给银行。

如何辨别：首先去住房监管平台网站或产权交易中心查询该套房屋是否抵押。这种房子只要解抵押后，就可以销售。

风险规避：这种房子只要能够正常网签备案，就没有问题。但必须在交钱之前确认已经解除抵押，否则不要交钱。

06 按揭贷款抵押给银行的房

如果“在建工程抵押”办不下来，一些开发商就会以员工或亲友名义办理按揭贷款，给银行的抵押物就是这种房子。

如何辨别：房屋买卖合同不是和开发商签；有“已抵押”章的不动产证；过户手续需要去产权交易中心办理。

风险规避：

这类房子风险很大，如果要买必须做到以下三点：

1.在产权交易中心或住房监管平台查询这房子是否已抵押。

2. 这种房子如果处于抵押状态将无法办理产权过户，所以千万不要在过户前付房款。否则，房子还在别人名下，钱也拿不回来！切记！

3.如果一定要买，让开发商先解抵押，办理过户后再缴款。

上述的关于如何才能规避抵账房的风险跟抵账房是什么意思能买吗的全面介绍了，希望给网友们带来一些相关知识。