意向金是什么意思 买房时的意向金到底该不该付呢(2)

意向金是什么意思

万一买卖任何一方真违约了，虽说这个和定金违约条款明显矛盾的违约条款未必一定会被法律认可，但中介通常会拿它来吓唬那些没太多经验的购房者，基本上一唬一个准，多数被唬住的购房者只要不是真没能力买，都会选择硬着头皮上。

所以这个格式条款一定要千万当心，如果有坚决要划掉，避免不必要的麻烦。

⑤居间协议上一定有保护中介利益的条款，过去的约定通常是违约方支付中介赔偿金，一般会约定成总房价的1%或2%，

但实践中这样的约定或是打水漂或是大打折扣，所以现在的各中介的居间协议基本上除了这条约定外，还会另外补上一条，约定获得赔偿的守约方同意支付一定的服务费用给中介作补偿，而这个补偿数额，很多中介会拟定成守约方获赔金额的一半。

关于此种做法，你也不要过多去吐槽中介，毕竟中介是靠此养家糊口的，不是做“活雷锋”的。

真是靠谱的中介会在你签字前明确告知你，不接受的话，大家其实可以商量个能接受的尺寸，可惜大多数的中介都是悄悄地干，没经验的你很容易漏看，回头真来事了，若你不爽不想给，那又会是一件麻烦事。

这种守约获利方给于中介服务补偿条款还不完全雷同于违约方赔偿中介的条款，真较真到法律层面上，你还真未必能想不给就不给，要知道这样的条款可都是那些大型中介机构的法务们挖空心思制定的，你能比他们更懂？

⑥中介提供给你的法律文书因为都是格式性的，所以一定要注意将不认可的条款划掉，不填内容的空白处也要划掉，这点千万千万要牢牢记住，许多意想不到的坑就埋在你没划掉这些内容中。

⑦你签署的法律文书通常是一式三联的，由于需要房东确认签字确认，所以你签字付意向金后，属于你的那联原件暂时不会给到你。

这个时候你需要做的是向中介要一份盖中介公章的复印件或是拍摄一份原件的影像资料作为凭证，避免一些不靠谱的中介利用此漏洞搞猫腻。

以上这几点都是从实践中那些惨痛被坑者的教训中总结出来的，对于绝大部分购房者都管用。即使你是和房东面谈直接付定金的，只要是签署类似性质的中介居间格式条款文件时，也需要注意以上几点。

支付意向金虽然不是买二手房必须的步骤，但确实就是大部分买二手房的购房者绕不过去的步骤，走好这一步将使之后的购房历程变得轻松许多，安全许多。

以上分享的买房时的意向金到底该不该付呢及其意向金是什么意思的全部内容，您了解了吗？