买房子网签什么意思 房产网签和备案有什么区别

买房子网签什么意思

文章导读：房产网签和备案有什么区别和买房子网签什么意思的生活小知识，接下来本站小编为大家介绍。

在我们买房的过程中，都会认为买房无非就是交完首付或者全款后，签订一些合同后，等着收房，房子就是自己的了。

如果你这样想的话就错了，我们在网上或者新闻中都会听到一些信息，说是签了合同后，过了很久才知道这个房子连预售证都没有下来或者有一房多卖的情况。

那到底我们签的是什么呢？到底怎样房子才算自己的呢。

而针对买房的步骤，大家并不是很了解的，特别是针对网签和备案2个步骤，有的时候大家都会把这二者作为一回事，其实这两者是不相同的。

要确保房子最后保证合法且房子属于你的，网签和备案这2个步骤都是买房后要经历的过程。尽管，这二者的相互功效是避免一房多卖，可实质上差别是挺大的。

今日，领啦网小编就从3个层面，一起来了解网签和备案两者之间的差别。

现实意义

网签是房管局规范正规手续齐全可销售的房子，避免开发商捂盘及其一房多卖而创建的网络管理系统。购买房子后等于和开发商签署的买房合同，并在网上可以查询到。

而且网签后，每一套房屋都是有一个独一无二的网签号，根据这一网签号就能在网络查询到房子的信息。

假如一套房屋早已网签过，是沒有方法开展第二次网签的。因此，网签针对一房二卖的情况是不可能存在的。

备案包含房地产商备案和购房合同备案。前面一种指开发商在获得预售许后向房管局办理备案房屋（C-S），面向全国售卖。

后面一种就是指买房者和房地产商签合同以后，在房管局备案登记，保持法律认可的一种方法。