房子空置要交物业费吗 业主怎么交物业费有法律依据吗(2)

房子空置要交物业费吗

所以，你的房子空置没住人那是你的问题，你不能说没有接受服务拒交物业费，你更不应该说“不需要人家的服务，谁让你提供服务了？”实际上，一楼的人不坐电梯但不会因为这个就少交物业费。

空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，同时也侵犯了全体业主的切身利益。

空置房的主体也在小区内，你个人觉得没有享受到服务，其实也享受到了各种隐形服务，不会因为你不住物业就不提供保洁、巡护、电梯消防等设施检修服务，所以，不住人就没有享受物业服务的观点的确站不住脚。

说到底，还是大家的这种意识和观念不强，真正不想交的是少数，大多数人都能理解，不理解的也不是因为想赖账，还是观念问题，或者理解不够。

物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。如果一个小区都是不交物业费的情况，那么这个小区恐怕也好不到哪里去，将来想卖房也卖不上去。

当然，作为业主，我们不能当无赖，但也不能当冤大头，让物业任意而为。比如有些物业乱收费的现象，作为业主也应该理直气壮的站出来维护自己的权益。擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

但是，我们不能一味怪业主不交物业费，很多时候也要从大环境着手，甚至物业公司也要深思。比如12月28日，经济日报的一篇文章就说得非常好，《小区物业费为何难收》中称，服务水平难如人意、公共收益不够透明、制度化建设乏善可陈等诸多问题。

同时，文章还表示，物业公司虽是企业，但其肩负的基本公共服务职能也不能忽略，既然物业公司对业主实施了收费服务，就要把服务项目、标准和收入支出等内容定期公开，消除信息不对称。

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