房产证2个名字去掉一个费用需要多少钱？需要交税吗？

房产证2个名字去掉一个费用需要多少钱？需要交税吗？

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随着国家经济的快速发展和城市化的不断推进，房地产业发展迅速，人们对于购买房产的需求也越来越高。

在购买房产时，为了共同拥有该房产的权利，经常会将多人的名字写入房产证上。

也可能由于一些原因，需要将一个人的名字从房产证上去掉，那么这个过程需要付出一定的费用，以及可能需要交纳相应的税费。

房产证2个名字去掉一个的费用

房产证2个名字去掉一个的费用主要包括两部分：产权调换费和税费。

1. 产权调换费

产权调换费是指为了调整房产证上的产权关系所产生的费用，也称为“过户手续费”。

产权调换费的具体标准由当地住房和城乡建设部门所规定，一般按照当地房产交易总价的1%左右收取。

2. 税费

根据我国的《房产税法》，房屋所有权的变更是属于房产税的征税范畴，因此房产证2个名字去掉一个还需要缴纳房产税。

按照房产税法的规定，房产税的具体计算方法为：房屋的产权变更，应当依照房产总价的5%征收契税。

例如，一个房产总价为100万元，在去掉一个名字后，房产税的税费应为5万元。

总结

因此，房产证2个名字去掉一个的费用可以通过以下公式计算：

房产证2个名字去掉一个的费用 = 产权调换费 + 房产税

是否需要交税

在房产证2个名字去掉一个的情况下，交税是必须的。因为这是房屋产权的变更，需要缴纳相关税费。具体所需要缴纳的税费包括“契税”和“房产税”两部分。

1. 契税

契税是（Z-F）规定的对购买、赠与、遗赠、交换、分配房产等行为所产生的过户费用。契税是按照房屋总价的比例来进行计算的，根据国家的规定标准，将房屋总价作为基数，契税为按5%计算。

2. 房产税

房产税是指所有产权变更所产生的税款，按照房产总价的5%进行计算。房产税为每个月一次交付，月缴纳房产税是按照每月房屋税额的1/6还是让房主自愿选择。

不交房产税在（Z-F）上报征缴的黑名单也会受到影响，会长期无法进行房产产权变更、贷款、买卖等业务。

结语

房产证2个名字去掉一个需要交纳产权调换费和税费，具体费用需要根据当地房屋总价等因素而确定。

房产税是不可避免的，同时要注意按时缴纳，否则将受到（Z-F）的处罚，影响到日后的产权交易与贷款。

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