海淀区共有产权房政策 解析海淀区共有产权房的政策和购买条件

海淀区共有产权房政策

本文核心导读：解析海淀区共有产权房的政策和购买条件和海淀区共有产权房政策的生活小经验，具体详情如下：

海淀区共有产权房政策解析

共有产权房是指（Z-F）以补贴、优惠贷款等方式，帮助公民以低于市场价购买符合质量要求的经济适用住房，公民取得房屋所有权的同时；

与（Z-F）共同享有房屋产权，通过出租、转让等方式流转，提高房屋的使用效益，实现价格的低廉和房源的扩大。

海淀区共有产权房政策的推行，旨在解决海淀区居民住房问题，满足市民的住房需求。下面来看看海淀区共有产权房的政策和购买条件。

政策

根据《北京市2018年积分入户申报通知》的要求，海淀区2018年新增产生2400套共有产权房，项目分别为：

上地东路11号地块：共有产权房1417套，面积约28-60平方米；

上地项目3号地块C区叠拼别墅后场厂房改造项目：共有产权房980套，面积约39.8-58.8平方米；

钟楼南里10号院商办综合楼：共有产权房3套，面积约87平方米/套。

政策福利如下：

1、首付比例：按照40%比例支付，如按积分申请等级为高、较高和优秀，则首付比例逐级下调5%；

2、贷款利率：低于首套房标准利率10%；

3、房产权属：单独产权、共有产权均可选择，产权份额默认为70%自用+30%（Z-F）购回；

4、稳定租金收益：租金回报率稳定，（Z-F）以低于市场价格的租金回报方式统一管理；

5、优惠销售价格：取购房款的低值（即（Z-F）救助部分）作为点数，按该点数依次递减的票据在银行公证圈里公开摇号，核发摇号指标。（其中，取购房款的原则为基本成本+适量利润，实行产权人现场公示。）

购买条件

购买共有产权房需要满足以下条件：

1、符合北京市积分入户的规定；

2、在本市连续缴纳社保和个人所得税满3年以上，证明文件需持之以恒；

3、家庭年收入不超过60万元，持有本市市区或海淀区常住证，且无房产和土地使用权；

4、家庭成员应满足以下条件：

①申请人年龄不超过55周岁；

②申请人及其家庭成员均为海淀区居民；

③申请人及其家庭成员无名下房屋和土地使用权。

考虑到海淀区政策的执行情况，如果符合上述条件的公民想要购买共有产权房，应该尽早关注政策和申请流程，以免错过申请时间。

总结

随着购房政策的不断调整，共有产权房逐渐成为一种备受关注和重视的购房方式。

海淀区的共有产权房政策，在一定程度上解决了海淀区公民在购房方面的问题，同时也为（Z-F）与居民共同分享住房资源、推进社会和谐等方面起到积极的作用。

以上领啦网带来的解析海淀区共有产权房的政策和购买条件跟海淀区共有产权房政策的详细内容了，希望能给您带来帮助！