儿女户口迁出还能继承宅基地吗 继承父母宅基地规定

儿女户口迁出还能继承宅基地吗

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户口迁出子女，如何继承宅基地？不止“打折”继承，谨防资产流失

对于资产的继承，全世界通用的法则都是子承父业，不过，随着宅基地政策的不断完善，“血缘不一定决定继承”可以说成为了当下宅基地继承的一大亮点。

如今，除血缘因素以外，户口的变动对宅基地继承已经产生了很大影响。

尤其是在当下，很多农村年轻人纷纷进入城市，户口也随之迁出的大趋势下，关于宅基地继承也有了更多的不确定因素。

其实，自从宅基地三权分置之后，农民只有宅基地的资格权和使用权，也就是说宅基地资产本属于村集体内部成员共有。

而这个特殊性，也使得宅基地继承变得相对复杂很多，需要农民多加小心。

为何说，户口迁出的农村子女，对宅基地的继承是“打折”继承？

随着社会的发展，很多城市接近或已经达到了饱和状态，拥挤的交通、应对突发事件时的压力等，都让农村的宅基地变得越来越有价值。

而且，随着比尔盖茨和马云等富豪不断追加对农业农村的投资，农村的宅基地在接下来的5~10年内，其市值很可能会迎来新一波的上涨。

所以说，宅基地越来越值钱的情况下，继承就变得非常重要。

与此同时，宅基地的继承，与户口的关联度越来越高。虽然在《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中明确，户口迁出子女可对宅基地进行继承，并完成确权发证。

但是，这种继承依托于“地随房走”原则，户口迁出的农村子女并不具备翻建房屋的权利，只能继承地上房屋的折算价值。换句话说，这种继承是“打折”继承。

总的来说，随着宅基地的市值越来越高，宅基地的继承已经变得越来越重要。

同时，在继承方面宅基地的特殊性，让其与户口进行了直接挂钩，从而使得户口迁出的农村子女，对现有宅基地的继承只能是“打折”继承。

在这种情况下，户口迁出的农村子女，更需要提前为宅基地的继承做足准备，否则很容易资产流失。

面对“打折”继承，户口迁出的农村子女，又该如何顺利继承宅基地？

如果自己不想放弃当下的户口，那么户口迁出的农村子女，在继承宅基地上，只能通过两种方法来解决。

一个是趁父母健在，尽快对地上房屋进行翻建，从而依据“房地一体”原则，来实现对宅基地的长期占有。

另一个是如果父母已经离世，户口迁出的农村子女，要及时对老房进行修缮，确保地上房屋不倒塌，接着去办理房产转移手续即可。

除此以外，对于户口迁出的农村子女，若想以一种最牢靠的方式继承宅基地，那么只能让男方的户口迁回原村集体。

这样就能以本村集体内部成员的身份，正常继承完整的宅基地使用权。

而户口回迁的要求主要包括：投靠农村的父母落户、投靠持有农村户口的夫妻一方落户、或以返乡创业的乡贤的身份落户等。当然，各地的户口回迁条件略有差异。

对于宅基地的继承，农民的子女应该注意哪些问题？

一个是相关法律法规规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承造成的“一户多宅”合法，任何人不得强行拆除。

另一个是宅基地不能单独被继承，必须跟地上房屋一起完成继承事宜，因此农民千万要注意，不要让宅基地空白闲置超过两年。

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