二手房和新房哪个划算 新房和二手房到底买谁更划算

二手房和新房哪个划算

本文核心导读：新房和二手房到底买谁更划算和二手房和新房哪个划算的相关介绍，一定能给您带来帮助的，一起来了解吧！

提起买房，似乎摆在我们面前就是一道令人费解的疑问：买房我们到底是买新房还是二手，新房和二手房到底买谁更划算？

然而，其实有很多人，甚至是多数人可能都会说这是仁者见仁，智者见智的事。甚至有人不屑一顾，都是花钱，分那么清干嘛？但是此刻我想说的是，实际上对于新房与二手房的选择上，这里面里面有很大的学问！

首先需要声明一下，这里所谓的新房，不是没有住过或者说没有搬进去的房子，那个在术语里叫做空置房或者是闲置房，严格意义上的新房实际上就是从售楼处买的房子，也叫做一手房嗯。

而一手房就是房子第一次在房管局备案，没有经过转卖，这个房产证房屋下面第一次办理，所有的一切都是一手办理，所以他叫做一手房！

由于一手房没有经过转手，所以中间除了契税之外。也没有什么个人所得税，增值税，没有买卖介绍，自然也不存在什么中介费。所以说，从严格意义上来说一手房相对比二手房应该是便宜很多！

所谓的二手房啊，通俗上来讲就是已经被人买过了，然后出现转让的房子。严格来说，这个房子就是已经在房管局备过案，办理过房产证！

这种房子大体有以下几种情况，第一，原购房者（或者说产权人）因为需要居住改善需要卖房。

第二，原产权人因为工作的变动，需要去新的地方发展而卖掉房子。

第三，原购房者纯粹是炒房客，所以需要卖房。

第四，不明原因的，原购房者房子买多了，需要卖掉多余房产。

第五，原购房者因为财务或者其他问题，必须将住宅卖掉！

所以相对于新房，二手房的流通里面问题要复杂很多，所以我们在房屋的买卖之中一定要擦亮眼睛！

文章写到这里，有看官又要说了，既然二手房这么复杂，容易出现纠纷，我们直接只买新房，不买二手房不就可以了吗？

实际上，相对于新房，二手房还是有很多的优点的！二手房相对于新房，大部分建造过一定时间，相对的配套，教育，交通，商业，一般都要强过于新房，所以对配套有一定要求的人一般都会选择二手房，加上二手房都属于现房，也是很多着急买房的首选。

而且现房看得见摸得着，小区的绿化怎么样，环境好不好，几楼通风不好，几楼光线不好，几楼有遮挡冲路冲楼角都能看的清清楚楚，所以很多二手房，实际上也是多数人的首选！

看了上面这段话，又有人说了，那我只买二手房了，新房我一概不买，实际上这句话又表述错了，因为二手房虽然有他的好处，新房的优点也显而易见，首先，现房便宜，上面就说了，新房因为没有太多的税费，实际上这一块就省了很多的（R-M-B）！

其次。多数新房的配套都不是根成熟，（闹市区的除外，但是也有一定欠缺）房子在买来之后，随着配套的不断完善，价格也一定会水涨船高，也就说新房存在着一定的升值空间！

第三，新房的可选择性高，因为新房的缘故，一般的楼层我们都可以选择的到，所以买新房很多都能选到自己心仪的楼层！

最后说一下目前最现实的问题，实际上，自2021年以来，尤其是今年，太多的二手房的房东着急（C-S），所以如果对楼层或者位置不是特别在意，二手房绝对是一个不错的选择！

本文分享的新房和二手房到底买谁更划算以及二手房和新房哪个划算的具体介绍，希望大家能喜欢！