烂尾楼为什么不能继续开发 烂尾楼为什么差最后一步动工(4)

烂尾楼为什么不能继续开发

现在是什么情况？大家对期房都害怕，害怕你烂尾，如今的现房多的是，与其买一颗“定时（Z-D）”不如降低要求买一个安全多好，当身边的现房非常多的时候，某楼盘为期房，资金全靠卖出去的房源进行周转，其烂尾的可能性特别大。

特别是特别大的房企，会出现拆东墙，补西墙现象，明明一些卖的特别好的楼盘会将本该用于本楼盘的资金挪用到别处，那可是会造成连锁反应，该房企名下所有的项目都可能会烂尾。

还有一点即是政策变动，原来该地段属于可以开发商业房产属性，或者几个月过后国家政策突然转变风向，又或者有什么特别的企业会出现在小区旁边。

前者不可逆，必须停工并拆除，后者即使是建成过后都不会有谁前来购买，及时停建止损才是硬道理，只可惜会害苦了已购房者同材料（G-Y）商和包工头，大家一起玩完。

细数那些烂尾楼的救世主都有谁？

但世事无绝对，在一些人的眼中，富贵险中求似乎真的有道理样！列举几个前些年靠收购烂尾楼发家的富豪，只有最后一位至今仍然在收购的路上。

1.靠收购烂尾楼发家的前宁波首富，银亿集团老总，他就是曾经登顶宁波首富的熊续强，2018年的时候凭借295亿财富排在胡润百富榜第95名，最后以负债300亿破产重组落幕。

2.融创并购狂人孙宏斌豪掷百亿:拿下天津著名烂尾楼。就在2017年5月14日，这意味着天津最著名的星耀五洲烂尾项目被融创一举收购。

3.山东光耀集团前总裁李贵斌的烂尾楼收购传奇，在山东无人不知，遗憾的是其与2017年因故去世后，集团变一蹶不振至破产。

4.中植旗下投资平台的中海晟融，今年以巨资12个亿，成功收购工人体育场西路3号公寓项目，其上一次出手，也是在今年4月一一收购中弘大厦，两者皆为北京有名的烂尾项目，其幕后大老板为著名歌星毛阿敏的老公解植坤。

烂尾项目遇到有人收购，无疑是购房者遇到了贵人，楼盘得以梅开二度，无异同其地段和城市定位分不开，当然，早些年收购烂尾楼多半是（W）赚不赔的生意，只是近年敢于出手的绝对属于整个房产行业的焦点。

只是一个楼盘背后利益牵扯太复杂，没有支付前期材料（G-Y）商以及人工款，不论谁将烂尾楼收购到手都不能顺利的开工，只有房价涨幅达到能抵消掉前期债务情况下才有被收购盘活的可能性。

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