烂尾楼为什么不能继续开发 烂尾楼为什么差最后一步动工(3)

烂尾楼为什么不能继续开发

正如现在的楼市，人工上去了降不下来，材料一个劲儿的涨价，原来算好除掉地价一系列建房成本能够有点小赚，即使是房价维持原地不涨价情况下，用小赚的钱支付银行贷款以及民间的融资利息可以持平。

赌的就是房价还会上涨，如果不涨反跌的话，只能亏，越往下建亏的越多，于是只能少亏当做赚的心态及时止损！

在当前的楼市状态，国人买涨不买跌的主观意识主导下，全国跌声一片，买房不是小事，购房者也不是人傻钱多，这节骨眼谁会买房？

大家都不买，当初只有“画饼”的资金，“饼”没有卖出去拿什么去买“面粉”并且支付工人工资？聪明的承建方看到开发商资金出现问题，下面的一系列费用需要自己垫资的话肯定不干了。

股东比较多，意见难统一也是烂尾楼注定烂尾原因之一，如果决策者只有一人，而且没有别的项目牵绊，其完全可以博一把。

将所有房源统统抵押给银行，银行经过调查当地城市定位以及楼盘的地段确实不错，更何况必须后续贷款之后前面的贷款才有希望收回情况下，银行会非常乐意再次贷款，有了银行的大力支持烂尾楼才能够被盘活，股东过多肯定不行，大家一致反对继续修建，某一个人胳膊难对付大腿，只能烂尾下去。