装修是按建筑面积还是套内面积计算

装修是按建筑面积还是套内面积计算

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在房屋装修过程中，经常听到建筑面积和套内面积这两个概念，这两者到底有什么区别呢？在装修中如何选择计算方式？

下面将分析这两个概念的定义和区别，并讨论在不同情况下，应该按照何种方式计算装修费用。

建筑面积与套内面积的区别

建筑面积指的是房屋外墙的轮廓线所围成的总面积，包括各种建筑构件所占据的面积，例如墙、柱、梁等。

而套内面积则是指房屋内部被封闭的空间的面积，通常是指房屋（N-D）面上贴砖或者木地板的面积，也就是我们常说的“实际使用面积”。

这两者之间的区别很显然，建筑面积包括所有的墙壁、柱子等结构面积，而套内面积则是按照房间的实际使用面积计算的。所以同样大小的房子，套内面积可能不同，但建筑面积应该是相同的。

如何选择计算方式

在装修过程中，往往需要根据不同的情况而选择不同的计算方式，下面是一些常见情况。

1.购房

在购房的过程中，经常会听到“建面”和“套面”这两个词语，关于这两个面积的计算方式，一般是按照国家有关规定来执行。

以新建商品房为例，一般是按照建筑面积来计算房屋的价格，而房屋的使用面积则按照套内面积计算。

所以，购房者在购买房屋的时候，要明确两者之间的区别，并且在签订合同之前，仔细核对房屋的面积，并了解清楚计算方式。

这样，将会避免日后发生因为面积计算问题而导致的纠纷。

2.装修报价

在装修的过程中，装修公司通常会以“平米报价”来进行计算，也就是根据所选装修标准，以每平米的价格来进行计算。

此时，有些装修公司会按照建筑面积来进行计算，有些则按照套内面积来计算。

所以，装修者在与装修公司洽谈报价的时候，要了解计算方式，对比不同装修公司的报价，选择合适的装修方案。

3.收房验房

在房屋装修过程中，收房验房是一个必要的环节。在进行收房验房的时候，要对房屋的面积进行仔细核对，确保收到的与合同上的面积一致，并且明确计算方式。

如果发现存在计算面积不一致的情况，应该及时联系房屋开发商或装修公司，并按照合同要求处理。

总结

建筑面积和套内面积是装修过程中常用的概念，两者之间的区别非常明显。在不同的情况下，需要选择不同的计算方式。

购房者在购买房屋时，要仔细核对面积，并了解计算方式，避免发生纠纷。装修者在与装修公司洽谈报价时，要了解计算方式，并选择合适的装修方案。

在房屋的收房验房过程中，要核对面积，确保按照合同要求处理。

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